Het Warmtefonds
Een van de manieren om verduurzaming te financieren is het Nationaal Warmtefonds. Dat is geen bank en ook geen overheidsinstantie, maar een stichting zonder winstoogmerk die is opgericht op initiatief van de Rijksoverheid en wordt gefinancierd door de overheid samen met banken en investeerders. Het doel is niet winst, maar zoveel mogelijk woningen betaalbaar verduurzamen. Daarbij houden ze extra rekening met huishoudens die bij een gewone bank niet of moeilijk kunnen lenen.
Het bedrag dat je kan lenen is uiteraard afhankelijk van de maatregel die je wil laten doen. Maar het ligt tussen €1.000 en €29.000. Verder heb je een vaste rente over de hele looptijd van 7, 10, 15 of 20 jaar. De rente ligt iets onder het huidige marktpercentage. Bij een gezamenlijk verzamelinkomen tot €60.000 kan je een rente van 0% krijgen, daarboven een vaste rente van ruwweg 3,7% tot 4,5%. Er zijn geen afsluitkosten en je mag altijd boetevrij extra aflossen.
Het geld komt niet op je rekening maar in een bouwdepot. Je dient na de werkzaamheden de facturen in, en het fonds betaalt het bedrijf rechtstreeks. Je vraagt de lening dus aan vóórdat er iets gebeurt, met offertes als bijlage. Het fonds raadt aan pas een definitief contract te tekenen nadat de lening is goedgekeurd. De lening combineer je met de ISDE-subsidie: wanneer je na installatie de ISDE-subsidie ontvangt, kan je die boetevrij gebruiken om extra af te lossen op de lening.
Voor alle maatregelen geldt dat een aannemer of installateur de Verklaring Aannemer/Installateur van het fonds moet ondertekenen en overhandigen, en zelf installeren mag helaas niet. Let op: het fonds heeft zelf geen relatie met aannemers of installateurs, elk bedrijf mag de verklaring tekenen. Wil je naast de lening ook ISDE-subsidie aanvragen, dan moet het bedrijf daarvoor wél voldoen aan de erkende-installateurseisen van de RVO.
Belangrijkste Maatregelen
Hieronder staan enkel de belangrijkste maatregelen benoemd. Check de link naar het warmtefonds voor de actuele maatregelen.
Isolatie
Isolatie is de meest toegankelijke maatregel: dak-, vloer-, spouw- en gevelisolatie en HR++/triple glas staan allemaal op de lijst, zonder eigen maximum. Wel gelden er technische minimumeisen, zoals een toegevoegde Rd-waarde van minimaal 3,5 m²K/W bij dak-, vloer- en gevelisolatie. Bij dakisolatie met asbestsanering moet het werk bovendien door een gecertificeerd bedrijf worden gedaan. Je hoeft niet eerst te isoleren voordat je de lening aanvraagt; de aanvraag loopt via offertes, daarna pas volgt de uitvoering, al mag het werk ook tot twee maanden vóór de aanvraag al uitgevoerd zijn.
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn financierbaar, maar er gelden aanvullende voorwaarden. Je kan maximaal 75% van het leenbedrag aan zonnepanelen (eventueel inclusief thuisbatterij) besteden, en per paneel geldt een maximum van €750 inclusief installatie en bijkomende kosten. Bij twijfel check je de actuele maatregelenlijst van het fonds. Eerst aanvragen, dan plaatsen: het bouwdepot betaalt de installateur pas na indiening van de factuur.
Thuisbatterij
De thuisbatterij kan, maar met een maximum van €8.500 inclusief installatie, en alleen als je al zonnepanelen hebt of ze tegelijk laat plaatsen. De batterij moet vast achter de meter op eigen terrein worden geïnstalleerd; een plug-and-play-batterij met stekker komt niet in aanmerking. Vormt de batterij meer dan een derde van je lening, dan is de maximale looptijd 15 jaar in plaats van 20 jaar.
Warmtepomp
Voor warmtepompen geldt de strengste eisenlijst. Een hybride of volledig elektrische lucht-water- of bodem-warmtepomp is financierbaar, maar lucht-luchtwarmtepompen en airco's vallen erbuiten, en de installatie mag niet hoofdzakelijk bedoeld zijn voor actieve koeling. Bij een warmtepomp met koelmiddel is een installateur met een F-gassencertificaat (STEK) wettelijk verplicht. Gaat meer dan een derde van de lening naar de warmtepomp, dan geldt een maximale looptijd van 15 jaar, aansluitend op de levensduur van de installatie. In de praktijk is de combinatie met isolatie verstandig: een beter geïsoleerde woning heeft een kleinere, en dus goedkopere, warmtepomp nodig, en beide maatregelen passen in één lening.
